26~27년 온누리교회 미화관리 용역업체 선정 공고

개요

건물명	관리대상	소재지
서빙고온누리교회	지상5층/지하5층	서울특별시 용산구 이촌로 347-11(용산동6가)
양재 온누리교회	본동, 강의동, 선교동, 행정동, 숙명여고	서울특별시 서초구 바우뫼로31길 70(양재동, 횃불선교회관) (숙명여고 : 서울특별시 강남구 남부순환로 2807)
양지 온누리교회	비전빌리지 및 부속건물	경기도 용인시 처인구 양지면 추계로 62

※ 청소년센타는 계약기간이 26년 3월 10일까지이므로 금번 미화관리 용역업체 선정에서 제외

2. 범위 및 면적

구분			면적(단위:㎡)	비고
서빙고 온누리교회	지상5층/지하5층		21,088.33
양재 온누리교회	기독교선교 횃불센타	본동	27,018.83
		강의동	2,767.26
		선교동	529.4
		행정동	650
	숙명여고	이정숙기념관	3,330
		제2체육관	888
		제2도서관	960
양지 온누리교회	비전빌리지		9,020
	베데스다		2,900

3. 인원 및 근무시간

구분		서빙고	양재	양지
인원		13명	15명	4명
		소장1, 반장1, 주간 남3, 주간 여5 오후 남1, 오후 여2	소장1, 반장1, 남4, 여9 (도곡1명 포함)	반장1, 남1, 여2
근무 시간	평일	주간 06:00~15:00 오후 15:30~22:30	08:00~16:00	09:00~17:00
	토요일	평일과 동일	08:00~16:00 (결혼예배 시 08:00~17:00)	09:00~16:00
	일요일	09:00~18:00 (4명 근무)	08:00~16:00 (남2, 여2 근무) ※ 반장 포함, 소장 제외	09:00~16:00
	주간 기준	주간 : 주 39시간 오후 : 주 36시간	주 39시간	주 40시간
휴식시간		주간 : 2.5시간 오후 : 1시간 (일요일 : 1시간)	1.5시간 (결혼예배 시 2.5시간) (일요일 : 1.5시간)	1시간
비고		일요일 휴무	일요일 휴무	월요일 휴무

4. 업무 범위

가. 건물 내·외부 및 주변 외곽 청소 및 지원 업무

나. 기타 지정 부속 건물 청소

다. 특별히 지정 요청하는 부분

5. 계약 기간 : 2026년 1월 1일 ~ 2027년 12월31일 (2년)

※ 계약 기간 중 업체의 신뢰성, 기술력, 업무수행능력이 적합하다고 판단될 경우 1년 연장 가능

6. 참가자격

가. 본사가 서울 및 경인 지역에 소재한 업체

나. 공고일 기준 최근 2년간 미화 관리업무 실적이 있는 업체로

현재 미화 관리용역을 시행하고 있는 허가 등록업체

다. 손해배상 책임보험 및 공제조합에 가입한 업체

라. 건물위생관리업 허가 업체

마. 제안서류를 기간 내 제출한 업체

7. 업체 선정 일정

가. 공고 : 2025년 9월21일(일)

1) 온누리신문, 온누리홈페이지

2) 인포21C 무료 등록(infose.info21c.net)

3) 아파트관리소사람들(www.apt-total.co.kr)

4) 기타 청소용역 업체 검색 및 전화 연락

나. 제안서 접수 및 마감 : 2025년 9월 23일(화)~10월 22일(수)

다. 서류심사평가 발표 : 2025년 10월 30일(목) - 개별통보

라. 제안설명회 : 2025년 11월 11일(화), 장소는 추후 통보

마. 최종평가 발표 : 2025년 11월 18일(수) - 개별통보

바. 계약 체결 : 2025년 12월 중

※ 상기 일정은 사정에 따라 변경될 수 있음.

8. 제출서류

No.	제출 서류	부수	비고
1	참가신청서(대리인 신청시 재직증명서, 신분증 사본)	1	별첨1
2	제출서류 목록표	1	별첨2
3	사업제안서(사업계획서)	1	별첨3
3	법인등기부등본 및 사업자등록증	1
4	법인인감증명서 및 사용인감계	1
5	국세 및 지방세 완납증명서	1
6	영업신고증(건물위생관리업)	1
7	신용평가등급 확인서(회사채 평가 기준)	1
8	사업실적증명서(24년, 25년 미화관리 계약 체결 기준)	1	별첨4
9	행정처분확인서	1
10	손해배상 책임보험증서	1
11	가격 산출내역서	1	별첨5
12	기타 제출서류 (ISO 인증서, 장비보유현황, 수상자료 등)

9. 서류 마감 및 제출장소
가. 제출일자 : 2025년 9월 23일(화) ~ 10월 22일(수) 17:00까지

나. 제출방법 : 우편 또는 방문 접수에 한함.

다. 제출장소  : 서울특별시 서초구 바우뫼로 31길 70. (양재동) 온누리선교재단 사무실

10. 서류심사 평가 기준

평가기준			배점	평가근거	비 고
기술평가 (50점)	기업신뢰도 (10점)	신용평가등급	5	기업신용평가 등급확인서	유효기간 내
		행정처분건수	5	행정처분확인서	공고일 기준 최근 3년
	업무수행능력 (10점)	업무실적	10	사업실적증명서	24년, 25년 미화(청소) 계약 체결 기준
	사업제안서 (30점)	사업수행방안	15	사업제안서
		사업지원방안 및 차별화 방안	15	사업제안서
가격평가 (50점)	제안가격 (50점)	최저가격을 50점으로 하고, 차순위부터 50-최저가격과의 차액 비율(%)×1.5로 산정 (소수점 둘째자리에서 반올림)	50	가격산출내역서	첨부 양식
총점			100		포상 등 가점(+5점 이내)

11. 제안설명회 참가

가. 서류심사 합격 통지를 받은 업체에 한하여 제안설명회 참가

나. 일시 : 2025년 11월 11일(화) 14시

다. 장소 : 추후 통보

라. 참석자 : 대표자 또는 대리인

마. 제안서는 반드시 목차 및 페이지 기재, A4 용지 크기, 한글 워드 작성, 5부 준비(스프링 사용 제본 금지)

12. 제안설명회 평가 기준

평가기준		배점	평가근거
사업제안 설명평가 (30점)	사업수행방안	15	제안서
	사업지원방안 및 차별화 방안	15
가격평가 (70점)	최저가격을 70점으로 하고, 차순위부터 70-최저가격과의 차액 비율(%)×1.5로 산정 (소수점 둘째자리에서 반올림)	70	가격 산출내역서
총점(100점)		100

13. 제안설명회 평가위원

평가위원명	직위	비고
장규환	온누리선교재단 상임이사
정남규	양재관리부 부장
남석창	서빙고 시설관리부 부장
송영찬	양지관리부 관리팀장
박상규	양재관리부 관리팀장

14. 최종 업체 선정
가. 미화 관리업무 적합 여부, 구비서류 등 결격사유가 없는 업체 중 1차 서류심사, 2차 제안설명회 등

적격심사를 통하여 업체 선정

나. 제안설명회 종합평가점수가 높은 업체가 우선협상대상 업체가 되며, 동점의 경우 가격평가점수가 높은

업체를 우선으로 함.

다. 모든 평가항목의 점수가 동점일 경우 추첨에 의거 순위 결정

라. 최종 선정업체와 계약 협의 진행하며 미체결 시 차순위 업체와 협의 진행

15. 기타사항

가. 제안설명회에 참가하지 않을 경우 평가대상 제외

나. 제출된 서류는 반환하지 않으며 제출된 서류의 하자 또는 부정한 방법으로 선정된

업체는 계약 체결 후라도 무효처리함.

다. 선정되지 않은 업체에 대해 미선정 사실을 별도로 통보하지 않으며, 평가결과 및 미선정

사유는 밝히지 아니함.

라. 서류의 내용은 오해의 소지가 없도록 명확히 기재하도록 할 것.

마. 선정된 업체가 통보를 받은 후  정해진 기일 이내에 본 계약을 체결하지 않을 경우

무효로 함.

사. 기타사항은 양재 온누리선교재단 담당자에게 문의 바람.

(02-570-7501, 010-3309-9243  박상규)

16. 별첨

가. 참가신청서[별첨1]

나. 제출서류 목록표[별첨2]

나. 사업제안서 목차 및 작성 요령[별첨3]

다. 사업실적증명서[별첨4]

라. 가격 산출내역서[별첨56

마. 미화관리 용역업체 선정 서류심사 평가표[별첨5]

[별첨 1]

참 가 신 청 서

건명	2026년~27년 미화관리 용역업체 선정
신청인	상 호		사업자등록번호
	주 소
	대 표 자		전 화 번 호
대리인 및 사용 인감	본 업체 선정에 관한 일체의 권한을 다음의 자에게 위임합니다. 성 명 : 생 년 월 일 :		본 업체 선정에 사용할 인감을 다음과 같이 신고합니다.
			사 용 인 감

본인은 귀 재단의 미화관리 용역업체 선정 공고에 참가하고자 귀 재단에서 정한 공고사항 및

제반 조건을 모두 승낙하고 별첨 서류를 첨부하여 참가 신청을 합니다.

2025년    월    일

신 청 인 :                   (법인인감)

온누리선교재단 귀중

[별첨 2]

	제출서류 목록표
	참 가 회 사 명 :
	구분	항목				제출여부표시
	제출서류	자본금 확인 서류
		사업제안서
		등기부등본
		사업자등록증
		법인인감증명서
		국세 및 지방세 완납증명서
		영업신고증(건물위생관리업)
		신용평가등급 확인서(회사채 평가 기준)
		사업실적증명서(24년, 25년 미화관리 계약 체결 기준)
		행정처분확인서
		손해배상 책임보험증서
		장비보유현황
		수상자료
		기타 서류 (있을 경우 별도 목록 작성)
	제안가격	가격 산출내역서

[별첨 3]

사업제안서 목차 및 작성 요령

목 차	작 성 방 법
Ⅰ. 제안 개요
1. 목적 2. 범위 3. 특징 및 장점	업체는 해당 사업을 명확하게 이해하고 본 제안의 목적, 범위, 제안의 특징 및 장점을 요약하여 기술
Ⅱ. 제안업체 일반사항
1. 일반현황	주요 연혁 및 최근 재무상태 및 신용평가등급
2. 조직체계 및 인원	조직 및 인원현황을 전문분야별로 제시
3. 주요사업 및 실적	최근 2년간 주요사업 및 미화관리 실적(24년, 25년) 제시
Ⅲ. 사업 수행 부문
1. 사업 수행 방안	- 수행체계 및 세부 수행방안 - 안정적인 인력 운용방안 및 보안 유지방안 - 비상시 대책 및 인력 운용방안 - 업무수행체계의 매뉴얼화 방안 - 초기 안정화 방안
2. 사업 지원 방안	- 지원체계 및 업무 분장 - 교육 등 업무역량 강화방안 - 노무관리계획(급여, 복리후생 등) - 기타 차별화 방안
3. 기타 차별화 방안	- 서비스품질 향상방안 등 - 추가 제안 등

[별첨 4]

사 업 실 적 증 명 서

신 청 인	업체명(상호)			대 표 자
	영업소재지			전 화 번 호
	사업자 번호			법인등록번호
	증명서용도			제 출 처			온누리선교재단
	실적 및 기준	24년, 25년 미화(청소)관리 계약 기준
용역이행 실적내용	용 역 명
	용역개요
	계약번호	계약일자	계약기간(이행기간)			계약금액		비고
						천원
증 명 서 발급기관	위 사실을 증명함. 2025년 월 일
	기 관 명 : (인) (전화: )
	주 소 : (FAX : )
	발급부서 :				담당자: (인)
※ 전산용(실적증명원) 서식도 가능

※ 실적을 확인할 수 있는 증빙서류 제출(계약서 사본), 확인 불가능한 실적은 제외

[별첨 5]                     가격 산출내역서

2026년 미화관리용역비 산출내역서(서빙고온누리교회)
항목		2026년(10,320원), 근무시간 : 주간 39시간, 오후 36시간 기준						산출 내역 근거
		1. 평일, 토요일 : 주간 06시~15시(휴식시간 2.5시간), 15시30분~22시30분(휴식시간 1시간) 2. 일요일 : 휴무 (4명 근무/09시~18시/휴식시간 1시간)
		소장	반장	주간 남자	주간 여자	오후 남자	오후 여자
인원수		1	1	3	5	1	2
직접노무비	기본급
	주휴수당
	직책수당							소장 10만원, 반장 5만원
	휴일근로수당
	연장근로수당
	기타수당
	연차수당
	상여금
	퇴직충당금
	A)직접노무비 소계
간접노무비	산재보험
	고용보험							작성 제외
	건강보험
	장기요양보험
	국민연금							작성 제외
	임금채권보장보험
	B)간접노무비 소계
제경비	피복비
	청소용품비							항목기재 (화장실 점보롤, 핸드타올, 쓰레기 대봉투 포함)
	기타경비							항목기재
	C)제경비 소계
일반관리비
기업이윤
월1인당 용역비 합계
월 인원별 합계
월간 용역비 합계
부가세
월청구금액								만원 이하 절사
연간 총액

※ 고용보험과 국민연금은 가입대상 연령을 고려하여야 하므로 작성 시 제외할 것(최종 계약 시 산출 작성)

2026년 미화관리용역비 산출내역서(양재온누리교회)
항목		2026년(10,320원), 근무시간 : 주39시간 기준						산출 내역 근거
		1. 평일, 토요일 : 주간 08시~16시(휴식시간 1.5시간) ※ 토요일 결혼예식이 있는 경우 : 08시~17시(휴식시간 2.5시간) 2. 일요일 : 휴무 (남2, 여2/08시~16시/휴식시간 1.5시간)
		소장	반장	남 미화원	남 미화원 (숙명 운전자)	여 미화원	도곡(숙명)
인원수		1	1	3	1	8	1
직접노무비	기본급
	주휴수당
	직책수당							소장:10만원, 반장:5만원
	휴일근로수당
	연장근로수당
	기타수당							도곡(숙명) 운전수당 남1 : 5만원 도곡(숙명) 근무자 1 : 5만원
	연차수당
	상여금
	퇴직충당금
	A)직접노무비 소계
간접노무비	산재보험
	고용보험							작성 제외
	건강보험
	장기요양보험
	국민연금							작성 제외
	임금채권보장보험
	B)간접노무비 소계
제경비	피복비
	청소용품비							항목기재 (화장실 점보롤, 핸드타올, 쓰레기 대봉투 포함)
	기타경비							항목기재
	C)제경비 소계
일반관리비
기업이윤
월1인당 용역비 합계
월 인원별 합계
월간 용역비 합계
부가세
월청구금액								만원 이하 절사
연간 총액

※ 고용보험과 국민연금은 가입대상 연령을 고려하여야 하므로 작성 시 제외할 것(최종 계약 시 산출 작성)

2026년 미화관리용역비 산출내역서(양지온누리교회)
항목		2026년(10,320원), 근무시간 : 주간 40시간 기준			산출 내역 근거
		1. 평일 : 09시~17시(휴식시간 1시간) 2. 토,일요일 : 09시~16시(휴식시간 1시간) 3. 월요일 휴무
		반장	남자	여자
인원수		1	1	2
직접노무비	기본급
	주휴수당
	직책수당				반장 5만원
	휴일근로수당
	연장근로수당
	기타수당
	연차수당
	상여금
	퇴직충당금
	A)직접노무비 소계
간접노무비	산재보험
	고용보험				작성 제외
	건강보험
	장기요양보험
	국민연금				작성 제외
	임금채권보장보험
	B)간접노무비 소계
제경비	피복비
	청소용품비				항목기재 (화장실 점보롤, 핸드타올, 쓰레기 대봉투 포함)
	기타경비				항목기재
	C)제경비 소계
일반관리비
기업이윤
월1인당 용역비 합계
월 인원별 합계
월간 용역비 합계
부가세
월청구금액					만원 이하 절사
연간 총액

※ 고용보험과 국민연금은 가입대상 연령을 고려하여야 하므로 작성 시 제외할 것(최종 계약 시 산출 작성)

[별첨 6]

미화관리 용역업체 선정 서류심사 평가표

구분	평가항목 ( 점수 )	배점	항목별 평가기준	업체별 평가확인					제출서류
				A	B	C	D	E
기업 신뢰도 (10점 )	신용평가등급 (5 점 )	5	A등급 이상						기업신용평가등급확인서 ( 회사채 평가 기준 )
		4	BBB등급
		3	BB등급
		2	B등급
		1	B등급 미만
	행정처분 건수 (5 점 )	5	없음						공고일로부터 최근 3년간 행정처분확인서
		3	1 건
		1	2건 이상
업무 수행 능력 (10점)	업무실적 (10점 )	10	10억 이상						미화(청소)용역 실적증명서(24년, 25년)
		8~9	8억 이상
		5~7	5억 ~ 8억미만
		3	5억 미만
사업 제안서 (30점 )	사업수행방안 (15점 )	15	탁월						사업제안서
		12	우수
		9	보통
		5	미흡
		1	부적합
	사업지원방안 및 차별화 방안 (15 점 )	15	탁월						사업제안서
		12	우수
		9	보통
		5	미흡
		1	부적합
제안 가격 (50점 )	제안가격 (50점 )	1~50	최저가격을 50점으로 하고, 차순위부터 50-최저가격과의 차액 비율(%)×1.5로 산정 (소수점 둘째자리에서 반올림)						가격 산출내역서
총점	100 점	100							포상 등 가점 (+5점 이내)